권리분석 3대 자료

▣ 권리분석 3대 서류(법원 작성 서류)

 

1. 매각물건 명세서 (매각 기일 1주일 전 비치)

- 법원이 매수자들이 볼수 있도록 그 명세를 기록하여 비치함.

- 내용 : 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할수 있는 기간, 임대료 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 않는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게되는 지상권 개요등이 있음.

 

2. 현황 조사서 (매각 기일 2주일 전 비치)

- 법원 소속 집행관이 직접 현장을 방문해 조사한 내용을 기재하고 있음

- 내용 : 임대차 관계, 점유관계, 부동산 현황등이 표기되어 있음

 

3. 감정평가서 (매각기일 2주일 전 비치)

- 법원의 의뢰로 부동산감정평가기관이 발급한 문서

- 내용 : 감정평가 목적, 기준가치등