2015. 10. 5. 20:51
아파트 재건축의 충족 요건 부동산2015. 10. 5. 20:51
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* 출처- 이진우의 손에 잡히는 경제
*아파트 재건축의 충족 요건
1. 노후 연도 : 20년 이상(지자체에 따라 30년 이상도 있음)
2. 안전진단을 받아서 재건축이 필요하다는 판단을 받아야함.
3. 요즘은 너무 낡지 않아도 주차장 부족 & 수도관 노후화등의 이유로도 재건축 가능.
- 재건축 조건이 관대해짐.
4. 아파트 소유자의 찬성 유무
- 전체 토지 지분의 75% 이상의 동의가 필요함.
- 각 동별로 소유자 2/3 이상 동의가 필요함.
5. 앞으로 소유자의 찬성관련 법이 국회에 계류중임.(아직 통과되지 않음)
- 동별로 50%이상만 찬성하면 재건축 가능.
- 한번 재건축을 찬성하면 번복할수 없음.
6. 용적률
http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1826434&cid=42151&categoryId=42151
7. 아파트 재건축을 통해 얼마나 수익을 얻을수 있는가에 따라 기존 주민들의 의견이 결정됨.
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