2019. 10. 29. 22:52
전세사는중 집주인이 바뀐 경우 부동산2019. 10. 29. 22:52
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전세를 살던중 기존 집주인이 집을 매도하여 집주인이 바뀐 경우
새로운 집주인과 전세 계약서를 다시 써야 하는가?
결론 : 세입자는 다시 쓸 필요 없이 계약기간동안 계속 살아도 된다.
계약기간 만료시 이사를 가던지, 새로운 집주인과 새로 계약을 해서 계속 살아도 된다.
집을 매수 하고 기존 세입자와 계약서를 새롭게 쓴는건 집을 매수한 집주인의 입장에서는 불리함.
만약, 14개월 남은 세입자와 계약서를 다시 쓰게 되면 세입자는 새로운 계약후 2년까지 살수 있음.
세입자는 전세계약후 무조건 2년동안은 살수 있는 법적인 권리가 있음.
세입자가 주의 할 것은 예전 집주인과 계약시 받은 확정일자가 찍힌 계약서를 버리면 안되고 보관해야함.
세입자는 예전 집주인과 계약을 한것이기 때문에 집주인이 바뀌었을때 기존 계약은 파기 된 것으로 보고
이사를 갈수 있다.(새로운 집주인과 계약에 거부권을 행사하고 집을 비울수 있다.)
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